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《城市更新“十五五”規劃》出臺，能不能救起房地產？

我們目前傾向于的結論是，城市更新“十五五”規劃盡管短期內解決不了房地產行業的生存問題，但從中長期的角度來看，城市更新絕對是房地產行業的下半場。

西政資本 1天前

#城市更新 #資金自平衡 #拆除重建

有沒可能放松投資和舉債限制？

彭博新聞社認為，中國在4月份以近六個月以來最快的速度削減了政府開支，這一舉措導致經濟全面意外放緩。

西政資本 2026/05/25

#房地產投資 #消費 #舉債限制

資金重回城市更新

說一下城市更新領域的大事件。

西政資本 2026/05/23

#房地產 #城市更新 #十五五規劃

國央企施工單位搶占城市更新

我們注意到，盡管深圳城市更新已經處于深水區，周期長、變量多，國央企施工單位進入也面臨很多客觀障礙，但依舊存在一定的機遇。

西政資本 2026/05/17

#城中村改造 #國央企 #F+EPC模式

開發商著急拿地了

這一次土地市場的巨大變化，主要源自自然資源部、國家林草局3月份聯合印發的《關于進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發〔2026〕38號），該“38號文”明確規定，“新增建設用地優先保障重大項目建設和民生事業發展，原則上不用于經營性房地產開發”。

西政資本 2026/05/01

#拿地 #開發商 #股權財政

大建設時代終結

傳統基建、房地產、產業項目的收縮速度可能會超出大家的預期。

西政資本 2026/04/18

#投資 #城投轉型 #存量資產盤活

最后誰來背鍋

現在的地方政府及城投平臺化債其實并不是解決債務的償還問題，因為債務太過龐大，根本無法還完，因此現在的化債真正解決的是地方國企和城投平臺的流動性問題。

西政資本 2026/04/12

#融資 #城投 #政信產品

觸底信號來了

2026的房地產，或許比我們想象中的會更樂觀一些。

西政資本 2026/04/05

#房企 #房地產 #債務重組

轉型的方向在哪里

就現狀而言，絕大多數地方國企和城投平臺還是對市場化、產業化轉型感到格外困惑。

西政資本 2026/03/22

#城投 #債務化解 #市場化經營

開始止跌回穩了？

從上述1~2月份的新房銷售面積和銷售總額的降幅來看，樓市離止跌回暖或許還需要一段時間，底部尚未到來，很多同行都還得繼續咬牙堅持。

西政資本 2026/03/20

#城投 #土地 #存量盤活

“殺手锏”來了

先前一直跟大家說“兩會”之后會有關于房地產救市的終極大招，沒想到殺手锏那么快就來了。

西政資本 2026/03/14

#房地產 #城市更新 #新增建設用地

這波紅利還能吃多久

我們認為，這更多取決于政策層面是否繼續允許社會資本、民間資金大規模地流向地方國企與城投平臺。

西政資本 2026/03/07

#城投 #國企 #下沉紅利

跌幅收窄

盡管樓市何時到底尚未可知，但我們依然相信，今年的房地產、城市更新行業或許能走出低谷。

西政資本 2026/03/05

#房地產 #樓市 #房價

不漲價不行了

根源上看，AI競賽的沖擊波已經擴散到了方方面面，并重塑著多個行業的格局。

西政資本 2026/02/28

#房地產 #AI #經濟基本面

誰還在關注城市更新

對城市更新的支持態度前所未有，從這個角度來看，未來的城市更新應該還是有非常廣闊的前景。

西政資本 2026/01/28

#社會資本 #城中村改造 #投資退出

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