作者：后稷投資

來源：后稷投資（ID：houjiamc）

編者案：不良資產(chǎn)領(lǐng)域信息不對(duì)稱是行業(yè)最大的特點(diǎn)，內(nèi)陸省份的一二級(jí)市場(chǎng)大量是線下拍賣成交，產(chǎn)權(quán)交易所及淘寶掛拍目前還只是少量嘗試。這導(dǎo)致內(nèi)陸省份的成交數(shù)據(jù)收集和統(tǒng)計(jì)帶有片面性和局限性。以四川來說，通過與銀行業(yè)內(nèi)人士了解，四川地區(qū)銀行一手包成交100億以上，但數(shù)據(jù)采集到的一二級(jí)市場(chǎng)成交只有80多億。這其中的差距可能是2個(gè)原因造成，1個(gè)別小銀行成交公告發(fā)在當(dāng)?shù)匦?bào)紙上，沒有采集到導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)遺漏；2銀行定向出包，比較隱密。后稷公司作為民營不良投資機(jī)構(gòu)本著謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度嘗試制作本數(shù)據(jù)報(bào)告，因客觀條件和自身能力的有限，本報(bào)告可能存在錯(cuò)誤，并不能全面說明四川地區(qū)完整的不良市場(chǎng)情況，敬請(qǐng)諒解。后稷公司四川合作伙伴華東長(zhǎng)信公司歡迎四川不良同行指導(dǎo)。謝謝

一、市場(chǎng)成交量分析

（因數(shù)據(jù)來源較少，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可能有所偏差）

四川省全年金融不良資產(chǎn)本金成交89.35 億元，按轉(zhuǎn)讓及受讓主體類型分：

2017年四川省全年不良資產(chǎn)包成交89.35 億，整體規(guī)模較小，且基本以銀行-國有AMC為主，占比超過63%。

二、一級(jí)市場(chǎng)

1、銀行端分析：

銀行轉(zhuǎn)讓給國有AMC 的債權(quán)包，視為一手包

 2017年，四川省銀行一級(jí)市場(chǎng)出包10 個(gè)，138 戶，本金56.8 億，其中農(nóng)行占比70.72%，出包最多，工行次之，占比12.07%。

據(jù)四川合作伙伴處了解，四川2017 年全年一手包成交量在150 億左右，造成數(shù)據(jù)偏差較大的原因主要是1、部分小銀行公示在當(dāng)?shù)貓?bào)紙，而數(shù)據(jù)沒有采集到有數(shù)據(jù)遺漏。2、銀行定向出包，比較隱秘。

2、國有AMC 端分析：

從需求端來看，國有持牌AMC 從銀行受讓的債權(quán)情況：

2017年長(zhǎng)城收包最多，占比80%，華融次之，占比15%。預(yù)計(jì)18年，長(zhǎng)城和華融有比較強(qiáng)烈的出包的意愿，民營投資機(jī)構(gòu)可以尋找結(jié)構(gòu)性組包的機(jī)會(huì)，后稷投資的合作伙伴華東長(zhǎng)信歡迎同行交流。

三、二級(jí)市場(chǎng)

1、二級(jí)市場(chǎng)總成交量分析

因內(nèi)地省份信息不對(duì)稱情況較為嚴(yán)重，大量資產(chǎn)包依靠拍賣行來處置。通過市場(chǎng)了解到，2017 年，四川省不良資產(chǎn)市場(chǎng)基本處置依靠四大自有員工推動(dòng)，同時(shí)通過風(fēng)險(xiǎn)代理的模式，委托外部律所進(jìn)行清收，市場(chǎng)上成熟的民營團(tuán)隊(duì)較少。

2、二級(jí)市場(chǎng)交易渠道

四川省2017 年二級(jí)市場(chǎng)交易量較少，交易渠道主要以線下拍賣行、四大自行拍賣為主，18 年才開始漸漸通過公開線上渠道轉(zhuǎn)讓。與公開透明的沿海地區(qū)相比，內(nèi)陸地區(qū)的不良市場(chǎng)對(duì)于華東地區(qū)有成熟團(tuán)隊(duì)和處置經(jīng)驗(yàn)的民營投資機(jī)構(gòu)是個(gè)機(jī)會(huì)。

四、成交價(jià)

1、一級(jí)市場(chǎng)成交價(jià)分析：

由于內(nèi)地市場(chǎng)信息不對(duì)稱情況較為明顯，基本的一手債權(quán)轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià)通過拍賣行等線下競(jìng)價(jià)方式，所以可查的公開數(shù)據(jù)較少。

從四大AMC 的相關(guān)人員處了解，由于受到沿海資本內(nèi)流影響，四川省一級(jí)市場(chǎng)上下半年成交價(jià)格存在明顯差異，上半年平均成交價(jià)在本金的40%，，下半年平均成交價(jià)在本金的60%-70%左右，偶爾出現(xiàn)80%或更高的情況。平均整年，成交價(jià)在本金的60%左右。

2、淘寶司法拍成交情況

2.1、各地區(qū)成交戶數(shù)分析（選取部分2017 年成交價(jià)超過1000 萬以上案例）

從成交戶數(shù)上分析，主要集中在成都地區(qū)的上拍數(shù)量最大，流通性最好。

五、四川經(jīng)濟(jì)基本情況與市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)判

1、GDP:四川省2015 年GDP 總量為30103.1億元，2016 年為32680.5 億元，2017 年為36980.2億元，增速明顯。

2、貸款余額：四川省2015 年貸款余額為3.8 萬億元，2016 年貸款余額為4.3萬億元，2017年貸款余額為4.8 萬億元，基本以0.5 萬億元/年的增速增長(zhǎng)

3、不良貸款余額：四川省2015 年不良率為2%，不良貸款余額為760 億元，2016年不良率為2.5%，不良貸款余額為1200 億元，2017年不良率為2.7%，不良貸款余額為1296 億元。

4、2017 年四川省本地民間投資活躍度不高，但因沿海資本的內(nèi)流，內(nèi)地市場(chǎng)也漸漸打開，以浙商為首的沿海投資機(jī)構(gòu)也已進(jìn)駐川渝兩地，并在成都成功競(jìng)得資產(chǎn)包。預(yù)計(jì)將會(huì)有更多外地的機(jī)構(gòu)，進(jìn)入川渝地區(qū)開展項(xiàng)目。

六、投資建議

1、預(yù)計(jì)一級(jí)市場(chǎng)2018 年成交價(jià)會(huì)在17 年的基礎(chǔ)上略有回落，資產(chǎn)包的價(jià)格經(jīng)過17年猛漲后，回歸理性。

2、一二級(jí)市場(chǎng)匯總來看，雖統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)較少，但據(jù)了解，四川省不良存量總體量巨大，在去杠桿的背景下仍有結(jié)構(gòu)性組包的機(jī)會(huì)，多利用杠桿實(shí)際年化回報(bào)率。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“后稷投資”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 四川2017年不良資產(chǎn)市場(chǎng)狀況白皮書