作者：rating狗

來源：YY評(píng)級(jí)（ID:YYRating)

我躲在車?yán)铮治罩F(xiàn)金，想要給你，復(fù)蘇的驚喜；政策越走越近，有兩個(gè)聲音，我措手不及，只得楞在那里；我應(yīng)該在車底，不應(yīng)該在車?yán)铩５禺a(chǎn)眾多政策的立場(chǎng)不一致成為21年末至今市場(chǎng)情緒擾動(dòng)的主因。

在21年圣誕節(jié)前夕的地產(chǎn)黑夜與黎明路演中我們?cè)f道，這一輪大周期的中樞為政策的去金融化，其造成的成本外溢和市場(chǎng)頻繁違約將促使監(jiān)管機(jī)構(gòu)間的執(zhí)行與糾偏，從而使得市場(chǎng)面臨持續(xù)性的短中期波動(dòng)。而如何看待機(jī)構(gòu)間的立場(chǎng)與政策解讀成為也將成為后續(xù)解讀短期擾動(dòng)因素的主要工具。

春節(jié)前后的各地資金監(jiān)管新規(guī)雖然一方面增加了監(jiān)管資金要求與門檻，但一方面也解套了春節(jié)前的農(nóng)民工工資問題，兩者雖不矛盾但卻在市場(chǎng)上發(fā)酵了一番，產(chǎn)生過度樂觀的政策情緒。

在防堵房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)外溢的當(dāng)下，各類監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策出臺(tái)就算兼具大棒與蘿卜，其所對(duì)應(yīng)的仍是該監(jiān)管機(jī)構(gòu)所需守護(hù)的區(qū)域，而不會(huì)過度放水和越俎代庖。因此，短期間內(nèi)的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意，并在政策實(shí)施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機(jī)會(huì)或空間。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“YY評(píng)級(jí)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： YY | 地產(chǎn)近期政策梳理：政策越走越近，有兩個(gè)聲音