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平安不動(dòng)產(chǎn)與平安建投，迎來業(yè)務(wù)大整合！

陌爺?shù)禺a(chǎn)圈

2021-07-22 10:06 8656 0 0

值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。先是今年3月份，平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達(dá)強(qiáng)的加盟。

作者：陌爺

來源：陌爺?shù)禺a(chǎn)圈（ID：gh_6e6c6fd48723）

近些年來，房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)則已經(jīng)進(jìn)入了下滑周期。

強(qiáng)調(diào)控、薄利潤的行業(yè)背景下，開發(fā)商開始向內(nèi)部管理要利潤，紛紛開始組織變革，目的是提高人均效能。

不僅是以萬科、龍湖、金地為代表的典型房地產(chǎn)公司，就連行業(yè)的金主爸爸—平安不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)部也開始了新一輪的“起立坐下”！

而且此輪調(diào)整的范圍和意義也是史無前例的。

不僅涉及到組織架構(gòu)的重新調(diào)整以及隨之帶來的人事變動(dòng)，更重要的是對未來的業(yè)務(wù)走向甚至是公司使命重新做了定義。

值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。

NO. 1

先是今年3月份，平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達(dá)強(qiáng)的加盟。就已經(jīng)開始為此輪架構(gòu)調(diào)整蓄勢。

蔣達(dá)強(qiáng)更是位列平安不動(dòng)產(chǎn)董事長鄒益民之后，與原二把手平安不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理并列為聯(lián)席總經(jīng)理。

對于蔣達(dá)強(qiáng)而言，從虹橋中駿廣場到徐匯區(qū)平安大廈也更多意味著從房地產(chǎn)開發(fā)向上級資管及地產(chǎn)金融行業(yè)的跨度。

再是今年5月份，不動(dòng)產(chǎn)低調(diào)“換帥”，原董事長兼CEO鄒益民將正式辭任隱退，而接任的并非空降的其他房地產(chǎn)明星高管，正是同體系平安建投的掌門人魯貴卿。

魯貴卿曾為中國建筑第五工程局有限公司董事長、中國建筑股份有限公司總經(jīng)濟(jì)師。

8年時(shí)間，五局合同額增長32倍，營業(yè)額增長12倍，利潤總額增長367倍，形成了驚世的85°發(fā)展曲線。

而這兩位都系馬明哲相中的。

而魯貴卿的掌舵，是為次輪調(diào)整的第二波蓄勢！

NO.2

據(jù)內(nèi)部人士反映獲悉，此輪不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)整可謂是新一輪的公司內(nèi)部調(diào)整。

首先是組織架構(gòu)，原不動(dòng)產(chǎn)在總部職能基礎(chǔ)上下轄5個(gè)大區(qū)，分別是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大灣區(qū)。

而次輪調(diào)整后，平安不動(dòng)產(chǎn)將重回總部—（區(qū)域）城市公司二級組織架構(gòu)。管理半徑上將會進(jìn)一步扁平、進(jìn)一步壓縮與強(qiáng)管控、進(jìn)一步集權(quán)。

新的組織架構(gòu)將重新拆分為8+7格局，即8大區(qū)域公司+7大城市公司。其中

8大區(qū)域公司：北京區(qū)域公司、上海區(qū)域公司、廣州區(qū)域公司、深圳區(qū)域公司、浙江區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、蘇皖區(qū)域公司、西南區(qū)域公司。

7大城市公司：天津公司、山東公司、河南公司、東北公司、福建公司、東北公司、西北公司。

組織架構(gòu)調(diào)整是為了業(yè)務(wù)賦能，而業(yè)務(wù)層面，基于魯貴卿掌舵后，平安建投與不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也在進(jìn)一步交叉與重疊。

而提起平安建投，想必大家會更加陌生，其實(shí)在平安集團(tuán)體系內(nèi)部，平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)屬于平行公司，成立時(shí)間為2019年12月19日，注冊資本金資150億元。

但都自成立之初，便具有相同的責(zé)任與使命：為險(xiǎn)資做配資，甚至提出口號：未來8年計(jì)劃基建資產(chǎn)配置規(guī)模超萬億！

作為平安旗下唯一一家專注于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營的平臺，是平安集團(tuán)金融+生態(tài)戰(zhàn)略的主要工程。

而次輪調(diào)整后，平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也持續(xù)擴(kuò)容，甚至是與平安建投進(jìn)一步交叉與重疊。

業(yè)務(wù)擴(kuò)容后的平安不動(dòng)產(chǎn)仍然將會以住宅股權(quán)投資為核心業(yè)務(wù)，住宅股權(quán)投資下轄開發(fā)投資、金融產(chǎn)品、城市更新等。

除此之于，將會進(jìn)一步擴(kuò)容商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、交通基建、城市建設(shè)、高鐵業(yè)務(wù)、養(yǎng)老康養(yǎng)等。

目前的戰(zhàn)略導(dǎo)向?qū)且劳杏趥鹘y(tǒng)住宅股權(quán)業(yè)務(wù)導(dǎo)利潤，新興業(yè)務(wù)將會是未來的重點(diǎn)發(fā)展方向，且分別單獨(dú)設(shè)置中心事業(yè)部，提升戰(zhàn)略高度。

平安建投自誕生以來就肩具為險(xiǎn)資配資的使命，而平安不動(dòng)產(chǎn)的初衷也是如此。

在魯貴卿雙雙掌舵的情況下，此輪的架構(gòu)調(diào)整與業(yè)務(wù)整合，大膽猜測更多是平安集團(tuán)層面的統(tǒng)籌。

讓兩家使命相同的公司業(yè)務(wù)趨同，發(fā)展同軌。

平安在下一盤大旗！

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 平安不動(dòng)產(chǎn)與平安建投，迎來業(yè)務(wù)大整合！

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