特殊機(jī)遇投資之道 
最及時的信用債違約訊息，最犀利的債務(wù)危機(jī)剖析
來源：財法知秋
以上公式也叫會計報酬率法，是我們常識中反映一個投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo)，看似沒有任何問題，
但遇到投資周期長、現(xiàn)金流波動大時，發(fā)現(xiàn)就好像不太會算了，因?yàn)闆]有考慮資金時間價值的收益率測算是很難反映一項(xiàng)投資好壞的。
舉例：
1月1日投資100萬，剛好第2年的12月30日回款200萬；
則：利潤100萬，收益率50%，這個很直觀，
如果1月1日投資100萬，半年后回款50萬，第1年年底支出100萬，第2年年底回款250萬，
利潤還是100萬，但收益率還是50%嗎？
業(yè)界共識：
基于不良資產(chǎn)投資的特性：投資周期長、現(xiàn)金流波動大，投資期內(nèi)多次投入，多次回現(xiàn)。為了充分反映資金的時間價值，測算收益率時建議使用內(nèi)部收益率IRR法來進(jìn)行計算不良資產(chǎn)投資的收益率。
計算內(nèi)部收益率的步驟：
1、做出包含每月收入、支出的現(xiàn)金流量表預(yù)算；
2、利用EXCEL中的IRR函數(shù)得出內(nèi)部收益率，
舉例：
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