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作者：胡紹志
來源：匯執（ID：zhixinglawyer666）
為了避免“贏了官司，輸了錢”的尷尬局面，很多的當事人在向法院提起訴訟時或訴前，就向人民法院申請保全了被告名下財產，以保證勝訴判決后能得以順利執行到位。在保全過程中，原告往往會選擇被告“最優質”的財產進行保全，比如現金存款、無查封無抵押的不動產是最優先的，有抵押無查封的不動產、有抵押查封較少的不動產、有多個抵押多個查封的不動產優先程度依次遞減。而被告會認為“我有這么多財產，為什么偏偏就是要保全我的現金存款或者干凈的不動產”，從而引發了大量被告向人民法院申請置換保全標的物的案例。
什么是置換保全標的物
本文所稱置換保全標的物，是指新民訴法解釋第一百六十七條規定的變更保全標的物。一般是指原告在訴前或訴中向人民法院申請保全了被告的財產，被告向人民法院提供等值且有利于執行的其他財產用于置換之前訴訟保全已保全的標的物的法律行為。
《民事訴訟法司法解釋》第167條，“財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利于執行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產。
置換保全標的物的條件及流程
條件：
1.用于置換的保全標的物價值應當于與保全的標的物等值；
2.用于置換的保全標的物要有利于執行。
滿足上述兩個條件后，法院認為可以置換才會置換。
流程：
1.被告提出書面申請，充分說明置換保全標的物的理由；
2.提供用于置換標的物具體信息，包括當前狀態、抵押信息、限制信息、當前市值；
3.法院通知原被告雙方，并就置換保全標的物詢問雙方當事人意見；
4.法院決定是否置換，若置換則出具裁定。
置換保全標的物應當注重的幾個關鍵點
1.等值問題。
用于置換的標的物與已保全的標的物是否等值問題，不僅僅是考慮用于置換的標的物當前市場價值，還需要考慮其他因素。例如是否有抵押信息、是否有限制信息，如果有抵押、有限制都會影響其是否等值的問題。
2.有利于執行。
用于置換的標的物要有利于執行。如果該標的物有抵押、有查封，但是價值仍然等值，但是因有抵押、有查封，增加了執行變現的難度。因為之前保全的財產，可能是首封且無抵押無查封。
3.是否置換不需要經過原告（保全申請人）同意，決定權在法院。
雖然被告向法院申請置換保全標的物后，人民法院會通知原告并征詢原告的意見，但是是否置換不需要經過原告同意，決定權在人民法院。人民法院決定置換，應當出具裁定。
特別注意的是：有利于執行≠更有利于執行。用于置換保全的標的物不需要達到比之前的保全標的物更有利于執行的程度。之前保全的財產是不動產系首查封有抵押，用于置換的標的物也是不動產等值且也能首查封有抵押，并未加大執行難度，也有利于執行。而不要求用于置換的標的物要首封無抵押，達到更有利于執行的程度。
原告、被告如何運用和應對置換保全標的物？
1.作為被告，若需要提出置換保全標的物申請，應當按照本文第三、四條提出書面申請，并準備好充分的證據材料；特別是用于置換保全的標的物的詳細信息，包括當前價格、是否有權利瑕疵、是否存在抵押或限制等，若有些許瑕疵應當考慮如何說服法官。
2.作為原告，嚴格審查用于置換的標的物，若出現不等值或有抵押、有查封等情形，哪怕出現一種，也要堅持拒絕置換。
對于置換結果的救濟
人民法院對于是否決定置換保全標的物，應當出具裁定。決定置換的，裁定變更保全標的物，決定不置換的裁定駁回。
對于人民法院就置換標的物裁定不服的，可就該裁定提出異議。
結語：訴前、訴中采取的保全措施，進入執行程序后，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，會對案件執行產生直接影響。因此，合理運用和嚴謹應對置換標的物制度對于雙方當事人均具有重要意義。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產界立場。
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